venta
USD 275.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tortugas II · 4 amb · 3 dorm · 101 m2 · hace 30 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Tortugas II · 2 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta en Tortugas II · 2 ambientes
Departamento de Dos Ambientes en Venta en Condominio Tortugas II
Departamento de dos Ambientes en Venta en Condominio Tortugas II, Avenida Patricias Argentinas 1184 · Tortugas II, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tortugas II, 2 ambientes, 56 m², USD 165.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de dos ambientes en venta en Condominio Tortugas II.Desarrollado en planta baja con 77m² totales construidos (cubiertos: 56m² / semi cubiertos: 21m²). *SIN MUEBLES.
Comodidades: living-comedor.
Cocina.
Dormitorio con baño completo.
Exterior: cochera.
Galería con parrilla.
Baulera grande.
Detalles: piso flotante calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado frío/calor en los ambientes.
El Condominio Tortugas II se encuentra ubicado sobre Av.
Patricias Argentinas, a la altura del Km 38,5 de Panamericana Ramal Pilar frente al Disco.
Cuenta con: seguridad privada las 24 horas, control de acceso, pileta con solárium, SUM, cancha de tenis, plaza de juegos para niños y espacios verdes.
Contacto: 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres
• C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.451.692/mes
Necesitas ingresos por $ 5.806.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento de dos Ambientes en Venta en Condominio Tortugas II, Avenida Patricias Argentinas 1184, Tortugas II, Garin, Buenos Aires
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