Departamento en venta 2 ambientes en Vivant Tortugas
Condominio Vivant Tortugas Norte 100 · Cri-Cri, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cri-Cri, 2 ambientes, 57 m², USD 178.800
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta departamento PREMIUM en PB con jardin. en complejo Vivant Tortugas Norte
Gran living comedor con vista a galeria y a jardin privado, mediante ventanales de PVC con doble vidrio
Cocina integrada medianre barra desayunadora de silestone, de buen tamaño y muxho espacio de guardado.
Espacio para lavaropas o pequeño lavadero.
Muebles de calidad, simil entelado, con doble bacha y cocina de 4 hornallas electrica
Coqueto Toilette de visitas con antebaño, placard de ropa blanca
Dormitorio grande con salida a la terraza, con baño en suite , ambos de comodas dimensiones
Ambos ambientes tienen salida a la galeria y al jardin
Terminaciones de 1ra calidad:
? Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura en cada ambiente.
? Pisos porcelanato simil madera marca ILVA.
• Griferia FV
? Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno.
? Aberturas de PVC con DVH piso a techo.
? Puertas interiores tipo placa con marco de metal pintado.
Cada unidad cuenta con cochera fija semicubierta a la que se ingresa por porton electrico
El complejo se encuentra en la mejor zona de Pilar, a pocos metros de Panamericana, del Shopping TOM, de un Disco y variada oferta gastronomica
Vivant cuenta con casi 800 m2 de amenities centrales con pileta semi olimpica de 25 mtrs, GYM, SUM, espacio de Co-working y parrillas
Ademas cada edificio cuenta en el ultimo piso con su pileta particular, SUM, privado, 120 m2 de solarium y parrillas para reuniones mas intimas
El proyecto hace incapie en la vida al aire libre, el contacto con la naturaleza y una vida sana y deportiva,
Posiblidad de Financiación: 40% de anticipo y 18 cuotas con actualizacion de CAC
GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.405
Precio del aviso
USD 178.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.327
Sellos y tasas~1%
USD 1.788
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.564.067/mes
Necesitas ingresos por $ 6.256.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Condominio Vivant Tortugas Norte 100, Cri-Cri, Garin, Buenos Aires