Casa en venta en Villa Olivos
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Villa Olivos

Casa - Villa Olivos

Villa Olivos 74 · Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Olivos, 3 dormitorios, 300 m², USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 384.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.330 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 384.500
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
297 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Olivos

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VILLA OLIVOS Ubicada en un lote central de Villa Olivos, esta magnífica propiedad ofrece comodidad y estilo en una de las zonas más buscadas de Escobar. Con una orientación oeste, esta casa, habitada y con tan solo 12 años de antigüedad, se encuentra cerca de la entrada del barrio y del sector del Club House, garantizando fácil acceso a servicios y actividades recreativas. Distribuida en dos plantas, la planta baja cuenta con un espacioso hall de entrada que conduce a un luminoso living y comedor. Un escritorio versátil, que puede adaptarse como dormitorio, ofrece flexibilidad, mientras que la cocina y el comedor diario proporcionan un espacio ideal para la vida familiar. Las dependencias de servicio completas y el lavadero añaden practicidad al diseño funcional de esta residencia. En la planta alta, un hall de distribución lleva a la SUPER Suite, de 60m2,equipada con un doble vestidor pasante y baño compartimentado, asegurando privacidad y confort. Además, hay dos dormitorios adicionales con placard, uno de los cuales incluye un balcón privado, y un baño compartimentado. Existe la posibilidad de adaptar un cuarto dormitorio, aumentando el potencial de alojamiento. El exterior de la propiedad no decepciona, con un extenso jardín que incluye una parrilla y una pileta, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad ofrece también un espacio de estacionamiento descubierto. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento, además de un sistema de losa radiante general, esta casa garantiza un estilo de vida cómodo y moderno. La seguridad está asegurada con vigilancia nocturna y 24 horas. No pierda la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad, que también ofrece la posibilidad de aceptar un departamento o lote en parte de pago en la Zona Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica10 min · 617 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada14 min · 885 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada14 min · 893 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Olivos

Mediana del barrio
USD 379.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Olivos es USD 379.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Olivos 74, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

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