Casa en alquiler en Villa Olivos · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 720.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Olivos · 6 ambientes

Casa en Villa Olivos

Centenario 900 · Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
795 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Olivos, 6 ambientes, 249 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Olivos

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VILLA OLIVOS A LA VENTA Y ALQUILER PERMANENTE Hermosa casa hecha en dos plantas con galería y pileta para disfrutar del aire libre muy cerca de CABA. Descripción de la casa: PB Recibidor con amplio cuarto escritorio Living con chimenea con vista al jardín y galería comedor Cocina con barra con salida a la galería Lavadero Cuarto de Servicio con Baño Toilette PA: dormitorio principal en suite con vestidor, baño con Hidromasaje. amplio espacio Escritorio dos dormitorios que comparten un baño completo. los cuartos tienen placares amplios. amplia terraza compartida con acceso desde cuartos Calefacción por losa Radiante con regulador por nivel EXTERIOR:, pileta con venecitas, luces jardín con riego Amplia galería con parrilla, Estacionamiento descubierto para varios autos. El barrio Villa Olivos se encuentra ubicado detrás del Tortugas Open Mall, con supermercado, comercios y entretenimiento a poca distancia. Posee cancha de fútbol y tenis, SUM con cocina y plazas de juegos. Servicio de vigilancia las 24 hs. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 900, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

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