Casa en venta en Villa Olivos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Villa Olivos · 5 ambientes

Villa Olivos Acogedora Casa en Venta

Villa Olivos, CENTENARIO 900 · Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Olivos, 5 ambientes, 280 m², USD 360.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.300 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
295 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Villa Olivos

Descripcion

###Villa Olivos Acogedora casa en Venta### Casa en 2 plantas, en venta con renta vigente De lineas rectas sobre lote interno de 850 M2 280M2 cubiertos Planta Baja: Living comedor con hogar y vista al jardín Toillete Cocina con Isla Dep de servicio Jardín Galería cubierta con parrilla Piscina Cochera techada Planta Alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi 3 Dormitorios y Baño comp Seg 24 hs aminities ramal pilar km 36,5 PAULA HERSCHEL MARTILLERA CSI 6358 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PHB Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Olivos

Mediana del barrio
USD 379.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Olivos es USD 379.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Olivos, CENTENARIO 900, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

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