Casa en venta en Villa Olivos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Villa Olivos · 4 ambientes

Villa Olivos Moderna y Luminosa Casa en Venta

Villa Olivos, CENTENARIO 900 · Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Olivos, 4 ambientes, 270 m², USD 370.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 344.500). El m² sale USD 1.370 contra USD 1.158 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 344.500
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Olivos

Descripcion

###Villa Olivos Moderna y luminosa casa en venta### Espectacular propiedad sobre lote de 895 M2 Espacios amplios, muy buen plano de distribución Luminosa y muy cálida Planta Baja: Amplio porche de ingreso Living comedor apaisado con vistas al jardín Cocina comedor Family Dependencia con baño completo de buenas dimensiones Lavadero con ingreso de servicio Toilette Doble circulación Gran galería cubierta con parrilla Pileta revestida, riego por aspersión y muy lindo jardín Planta Alta: Hall de distribución Master suite de grandes dimensiones con vestidor y baño en suite Dos dormitorios con muy buenos placares Baño completo Detalles constructivos: Pisos porcelanatto simil madera Cochera cubierta para 2 autos Espacio de cortesia para varios autos Aires acondicionados intalados Aberturas DVH Calefacción en planta baja por radiadores y en planta alta por piso radiante con caldera Agua caliente por termotanque Villa Olivos es un Barrio totalmente consolidado con muy buena arboleda y muy familiar Tiene una excelente ubicación en el km 36 del Ramal Pilar De rápido acceso desde la Panamericana Colegios y shopping cercanos Seguridad 24 Hs Cancha de tenis, futbol, pileta y house PAULA HERSCHEL MARTILLERA CSI 6358 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PHB Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.237.024/mes

Necesitas ingresos por $ 12.948.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Olivos

Mediana del barrio
USD 379.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Olivos es USD 379.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Olivos, CENTENARIO 900, Villa Olivos, Garin, Buenos Aires

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