Casa en venta en Villa Angelica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 207.500
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Villa Angelica · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes la arboleda garin

De Las Artes 600 · Villa Angelica, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Angelica, 4 ambientes, 141 m², USD 207.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 207.500). El m² sale USD 1.472 contra USD 1.472 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Angelica

Descripcion

CASA APTA CREDITO BANCARIO Sobre el barrio: Barrio cerrado "La Arboleda" cuenta con Seguridad 24hs, plaza de juegos, 2 canchas de futbol(pasto), y una de voley. el barrio posee añosa arboleda que brinda conexión con la naturaleza, se ubica muy próximo al centro de Ing Maschwitz y a 4 cuadras de la Panamericana Ramal Escobar. Ramal Escobar Panamericana Km 42,5. ACEPTA PERMUTA DEPATAMENTO ZONA NORTE O CABA Sobre la casa: Fue desarrollada en una sola planta, con un diseño de volumetrías pensado para generar espacios de mucha luminosidad en todos sus ambientes, ventilador de techo y estufa tiro balanceado. Gran living comedor integrado a la cocina con grandes ventanales lo que permite gran luminosidad durante todo el día, con vista a la galería, aberturas de gran calidad. Toilette de recepción con placard de guardado El living conecta por doble entrada a pasillo de distribución donde se encuentra el dormitorio principal en suite con vista a la pileta y dos amplios dormitorios que comparten un baño completo. Todos los dormitorios con grandes placares con diseño de interior. Todos los dormitorios con estufas tiro balanceado y ventilares de techo. Del pasillo de distribución se accede a un altillo por escalera plegable de 34 metros con un baño y ventanal con vista al jardín el cual permite un espacio de usos múltiples. Desde el lateral de la casa se accede a dos cuartos uno de guardado y el donde se encuentra el termotanque ambos con puertas. La galería con vista al jardín y pileta de grandes dimensiones con parrilla y horno de barro, ambiente equipado con ventilador de techo. La pileta rodeada con piso refractario y playa húmeda ideal para niños. Gran jardin con frutales y cercos vivos. El lote linda en su contrafrente con un cerco de seguridad por donde transita personal encargado del barrio. NO DUDES EN LLAMARNOS PARA VISITARLA, PUEDE SER LA OPORTUNIDAD DE VER TU PROXIMO HOGAR!!!!! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR COMUNÍCATE CON NOSOTROS QUE PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LAS OPERACIONES EN SIMULTANEO. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.129
Precio del aviso
USD 207.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.022
Sellos y tasas~1%
USD 2.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.809.582/mes

Necesitas ingresos por $ 7.238.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Artes 600, Villa Angelica, Garin, Buenos Aires

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