Casa en venta en La Loma · 3 ambientes
Casa en venta
USD 94.900

Casa en venta en La Loma · 3 ambientes

Casa + Local Comercial + 2 Deptos en Garín

25 de Agosto 1900 · La Loma, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma, 3 ambientes, 62 m², USD 94.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 28/09/2026 (de USD 99.000 a USD 94.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción: Oportunidad inmobiliaria sobre lote de 10 x 30 m (300 m² totales) con 4 unidades funcionales, ideal para generar múltiples ingresos de alquiler comercial y residencial. Distribución del Inmueble: Local Comercial (Frente): Medidas: 4 x 4 m. Entrada lateral e independiente (actualmente en funcionamiento). Cochera descubierta. Casa Principal (3 Ambientes): Living-comedor. Cocina equipada. 2 dormitorios cómodos. Baño completo instalado. Quincho cubierto con parrilla. 2 Departamentos de 2 Ambientes (Fondo): Medidas: 8 x 3,5 m cada uno. Distribución: Cocina-comedor, baño completo y 1 dormitorio. Entradas independientes. Ubicación y Conectividad: Ubicación: 25 de Agosto 1979, Garín. A solo media cuadra de Av. Patricias Argentinas (salida rápida y directa a Panamericana Ramal Pilar). Entorno con rápido acceso a transporte público, comercios y servicios locales. Coordiná una visita para conocer todo su potencial. las medidas son aproximadas ,la real saldra del titulo de propiedad .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.083/mes

Necesitas ingresos por $ 3.372.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 99.000USD 94.90008 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 99.000 → USD 94.900-4.14%

Ubicacion

25 de Agosto 1900, La Loma, Garin, Buenos Aires

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