Casa en venta en Cri-Cri · 3 ambientes
Casa en venta
USD 44.000

Casa en venta en Cri-Cri · 3 ambientes

Casa Garín 3 ambientes con cochera y quincho

Brasil 1600 · Cri-Cri, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cri-Cri, 3 ambientes, 130 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 338 contra USD 338 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 338
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cri-Cri

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES GARIN BUENOS AIRES OPORTUNIDAD INMOBILIARIA, IMPORTANTE: las fotos se muestran como se encuentra en la actualidad y se entrega como esta, las otras fotos que se adjuntan muestra como estaba hecho el proyecto al ser finalizado Propiedad única en Garin con ubicación estratégica y potencial de inversión inmobiliaria, diseñada con construcción tradicional y materiales de primera calidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Ubicado sobre calle Brasil en zona céntrica de Garin • Distancia de 2 cuadras de transporte público • Conexión directa con Panamericana (ramales Escobar y Pilar) • Acceso rápido a Ciudad de Buenos Aires CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 207 m² • Superficie cubierta: 130 m² • Superficie semicubierta: 20 m² • Superficie descubierta: 57 m² • Orientación Noroeste • Construcción año 2025 • Estado: A estrenar Loza radiante eléctrica DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • 4 ambientes totales • 2 habitaciones • 1 baño completo • 2 cocheras • Espacios complementarios: • Living/Comedor • Cocina/Comedor • Patio • Terraza • Quincho ENTORNO URBANO • Proximidad a colegios privados y estatales • Cercanía a bancos • Acceso a comercios locales • Infraestructura de servicios médicos • Zona de alto valor inmobiliario Oportunidad de inversión con excelente potencial de valorización en uno de los sectores más dinámicos de Garin. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! "Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 1600, Cri-Cri, Garin, Buenos Aires

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