Terreno en venta en Gardey
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Gardey

Lote en venta en gardey – partido de tandil

Calle 12 · Gardey, Gardey, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gardey, 875 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 27 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
872 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gardey

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Martin Denis El equipo RE/MAX Sierras ofrece a la venta este excelente lote ubicado sobre calle 12, entre calles 3 y 5, en Gardey, Partido de Tandil, una localidad en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión. Superficie: 875 m² Medidas: 25 metros de frente x 35 metros de fondo. El terreno es completamente plano, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto, y ya cuenta con importantes mejoras. Se acepta vehículo como parte de pago hasta el 50% del valor. Servicios *Agua. * Energía eléctrica. Mejoras realizadas * Perforación de agua de 60 metros con bomba elevadora de 1,5 HP. * Pilar de luz instalado. * Entubamiento de 4 metros en el acceso al lote. * Alambrado perimetral de siete hilos con postes de quebracho colorado en tres de sus lados. * Cerramiento con alambrado romboidal de 1,80 metros en el lateral restante. * Cerco vivo con variedad de plantas. * Terreno nivelado, sin desniveles. Su excelente ubicación, el entorno natural y las mejoras ya ejecutadas lo convierten en una opción ideal para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. Consultanos para más información y coordiná una visita. RE/MAX Sierras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.122/mes

Necesitas ingresos por $ 772.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12, Gardey, Gardey, Buenos Aires

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