LOTE EN VENTA EN GARDEY – PARTIDO DE TANDIL
Terreno en venta
USD 22.000

LOTE EN VENTA EN GARDEY – PARTIDO DE TANDIL

Calle 12 S/N · Gardey, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gardey, 875 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
875 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

El equipo RE/MAX Sierras ofrece a la venta este excelente lote ubicado sobre calle 12, entre calles 3 y 5, en Gardey, Partido de Tandil, una localidad en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión. Superficie: 875 m² Medidas: 25 metros de frente x 35 metros de fondo. El terreno es completamente plano, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto, y ya cuenta con importantes mejoras. Se acepta vehículo como parte de pago hasta el 50% del valor. Servicios *Agua. * Energía eléctrica. Mejoras realizadas * Perforación de agua de 60 metros con bomba elevadora de 1,5 HP. * Pilar de luz instalado. * Entubamiento de 4 metros en el acceso al lote. * Alambrado perimetral de siete hilos con postes de quebracho colorado en tres de sus lados. * Cerramiento con alambrado romboidal de 1,80 metros en el lateral restante. * Cerco vivo con variedad de plantas. * Terreno nivelado, sin desniveles. Su excelente ubicación, el entorno natural y las mejoras ya ejecutadas lo convierten en una opción ideal para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. Consultanos para más información y coordiná una visita. RE/MAX Sierras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 S/N, Gardey, Buenos Aires

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