Quinta en venta en Cuatro Avenidas · 1 ambiente

Este importante complejo turístico e inmobiliario en Gardey, Tandil, se encuentra totalmente equipado a nivel de infraestructura base y servicios indispensables. El suministro eléctrico está garantizado por la cooperativa local CRETAL, y cuenta con planos autorizados que garantizan la regularidad edilicia para una transferencia segura. A continuación, se presenta la ficha técnica y reseña comercial definitiva, consolidada con toda la información técnica y natural de la propiedad: Ficha Técnica Definitiva de la Propiedad: Superficie total: 5 Hectáreas (50.000 m² de parque forestado). Ubicación: Gardey, Partido de Tandil, Provincia de Buenos Aires. Servicios conectados: Electricidad por cooperativa CRETAL y Red de Agua Corriente. Documentación: Planos autorizados y aprobados. Estado general: Mixto (Alojamiento operativo / Áreas sociales a restaurar). Servicios e Instalaciones Técnicas: Energía eléctrica: Conectada a la red de la cooperativa CRETAL, asegurando potencia estable para todo el predio. Provisión de agua: Sistema dual de abastecimiento. Dispone de agua corriente de red y una bomba de agua propia para el llenado de la piscina y riego del parque. Climatización de cabañas: Equipadas con salamandras tradicionales que aportan calidez rural y artefactos eléctricos complementarios. Agua caliente: Sistema eficiente mediante termotanques a garrafa independientes en todas las unidades. Seguridad jurídica: La propiedad cuenta con planos autorizados. Resto documentación consultar . Infraestructura y Distribución del Complejo: 1. Sector de Alojamiento (Listo para Operar) 3 Cabañas de madera y mampostería: Equipadas con salamandras, termotanques y artefactos listos para recibir huéspedes y 2 cabañas de mampostería a refaccionar. Distribución: 3 de 1 dormitorio y 2 de 2 dormitorios. Recepción: Cabaña de madera independiente con baño y kitchenette para la administración del complejo. 2. Sector de Eventos y Recreación (A Restaurar) Salón de Eventos Principal: Capacidad para 200 comensales con 4 baños sectorizados (Masculino, Femenino, Discapacitados y Personal) el cual esta a restaurar y deberán hacerse nuevo el solado exterior. Quincho Exterior: Espacio para 60 personas con parrillas y baño propio para eventos informales. Piscina de Mampostería: Amplia pileta completamente cercada por seguridad, alimentada por la bomba de agua del predio. 3. Áreas de Servicio y Expansión (A Restaurar) Casa a Terminar: Espacio de 2 ambientes amplios (actual depósito), ideal para transformarlo en la casa del casero o administrador. Galpón de Planchones: Estructura sólida para el resguardo de herramientas y maquinarias de mantenimiento. Entorno Natural y Paisajismo: 5 Hectáreas de Bosque Privado: El predio ofrece un pulmón verde único en Gardey, ideal para el desarrollo de senderos, actividades al aire libre o futuras ampliaciones de cabañas (tipo Glamping). Variedad Forestal: Predominio de eucaliptos y pinos que proveen sombra y reparo natural, complementados por un sector de árboles frutales que enriquecen la experiencia del turismo de campo. Conclusión y Ventajas para el Inversor: Esta propiedad es un negocio llave en mano en el sector de alojamiento y un proyecto de alto margen en el sector de eventos. Al contar con planos autorizados y los servicios críticos ya resueltos (luz de CRETAL y agua corriente), el inversor evita costosos trámites de factibilidad y obras de red. Las cabañas operativas permiten abrir las puertas de inmediato, financiando la puesta a punto del salón de eventos de 200 personas con el propio flujo de caja del complejo turístico.