Terreno en venta en Villa Escobar
Terreno en venta
USD 44.000

Terreno en venta en Villa Escobar

Venta de lote con medianera y portones de hierro

Salto 600 · Villa Escobar, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Escobar, 595 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 74 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
595 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Gabriela Marshall Excelente oportunidad de inversión. Se vende lote propio para construcción, ubicado en una esquina, con 595 metros cuadrados en total. Características principales: · Ubicación privilegiada: Lote en esquina, lo que maximiza su potencial y acceso. · Terreno en excelente estado: Listo para construir. · Privacidad y seguridad: Completamente cerrado con ladrillos block gris ,dos metros de altura y dos portones corredizos de hierro de tres metros y una entrada en la ochava . Totalmente desmalezado, pasto mantenido y tierra elevada (se agregaron 20 cms de altura por la totalidad de su superficie) · Entorno en desarrollo: Se encuentra en un barrio consolidado de countries y casas de construcción moderna, asegurando un ambiente de alto valor. · Conectividad inmejorable: A solo dos cuadras de una importante avenida con salida directa a la Autopista del Oeste, facilitando el acceso a la ciudad y otras localidades. Perfecto para: · Construir la casa de sus sueños en un barrio tranquilo y seguro. · Inversión con gran proyección de valorización. ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR / VEHÍCULOS EL PROPIETARIO OFRECE FINANCIACIÓN Adelanto USD 20.000 EL RESTO EN 24 CUOTAS DE USD 1000 Adelanto USD 15.000 EL RESTO EN 24 CUOTAS DE USD 1250 . Adelanto USD 10.000 EL RESTO EN 24 CUOTAS DE 1500 . Adelanto USD 5.000 EL RESTO EN 36 CUOTAS DE 1200 . Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡No pierda esta oportunidad única! Contacte para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.538.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salto 600, Villa Escobar, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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