Terreno en venta en Campos de Alvarez
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Campos de Alvarez

Venta Unico Lote Central Barrio Cerrado Campos de Alvarez.

Almafuerte 1400 · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Alvarez, 960 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 229 contra USD 234 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 234
Mediana m²
960 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Campos de Alvarez

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! VENTA UNICO LOTE DE 960MTS CON UNA EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO EN COUNTRY CAMPOS DE ALVAREZ. FRANCISCO ALVAREZ Se vende excelente lote ubicado en Campos de Álvarez, un barrio consolidado, de rápido y fácil acceso. Ubicado en la localidad de Francisco Álvarez, en el Km 41 de la Autopista del Oeste, salida Reja Grande en el Partido de Moreno, a tan solo 300 metros de la Autopista, pudiendo acceder también desde la Ruta 5 km 42. CLUB HOUSE / AMENITIES • House con Wifi. • Sauna. • Sum. • Restaurante INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA • 2 piletas de natación. • 4 canchas de tenis. • Cancha de fútbol 5. • Cancha de fútbol 11. • Cancha de voley. • Playón con aro de basquet. • Gimnasio con aparatos. • Colonias. Durante el verano e invierno para los menores. • Coordinación deportiva, amplia gama de actividades: Fútbol masculino y femenino, Tenis, Voley, Gimnasia deportiva, Acrobacia con telas, Básquet, • - Taekwondo. Se destaca por su inmejorable ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Entorno tranquilo, con construcciones consolidadas y excelente conectividad. CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.687.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1400, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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