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Terreno en venta en Alvarez del Bosque
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Alvarez del Bosque

Terreno Lote en Venta Barrio Cerrado Álvarez del Bosque

Abedules 4100 · Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvarez del Bosque, 500 m², USD 38.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 84 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
454 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Alvarez del Bosque

Descripcion

Viví en un barrio privado donde la naturaleza y la tranquilidad son protagonistas. Descubrí un entorno único, rodeado de más de 1.200 árboles, con un plan permanente de preservación de la arboleda y reforestación. Un lugar donde es habitual encontrarse con pájaros, teros y liebres, ideal para disfrutar de un estilo de vida en contacto con la naturaleza. Amenities y servicios: Seguridad privada y portería las 24 horas. Presencia de Policía Bonaerense. Control de acceso. Club House. Piscina. Próxima cancha de tenis. Servicios de gas, luz y agua. Un barrio pensado para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un ambiente familiar, con la combinación perfecta entre confort, seguridad y espacios verdes. Contáctanos para conocer más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abedules 4100, Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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