VENTA QUINTA EN FRANCISCO ALVAREZ CON PILETA

José Santos Chocano S/N · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 730 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 730 m², USD 49.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 62 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 62
Mediana m²: 720 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

QUINTA EN VENTA – Francisco Alvarez Quinta ubicada en una zona residencial de General Rodríguez, con muy buen acceso y un amplio espacio verde para disfrutar. La propiedad cuenta con 730 m² libres de parque, muy bien parquizados, ofreciendo un importante espacio al aire libre, ideal para reuniones, descanso y actividades en familia. Además, dispone de pileta y parrilla, perfectas para aprovechar durante los fines de semana y la temporada de verano. Excelente ubicación: a 7 cuadras de la bajada del Km 41 del Acceso Oeste, donde se encuentra un completo centro comercial, y a solo 3 cuadras de la colectora, facilitando el acceso y la conexión con la zona. 730 m² de parque + pileta + parrilla + excelente acceso. Una opción ideal para quienes buscan una quinta para disfrutar y desconectar, sin resignar comodidad ni cercanía a servicios.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Piedras3 min · 172 m

K 4116 min · 1 km

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 637 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Santos Chocano S/N, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA QUINTA EN FRANCISCO ALVAREZ CON PILETA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas