LOTE CENTRAL 600M2 EN ALVAREZ DEL BOSQUE MORENO

Terreno en venta

USD 37.000

= $ 56,8 M

Cuota UVA desde $ 322.673/mes · ingresos $ 1,3 M

LOTE CENTRAL 600M2 EN ALVAREZ DEL BOSQUE MORENO

Los Abedules 4100 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 600 m², USD 37.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 74 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE CENTRAL UBICADO EN EL BARRIO CERRADO ALVAREZ DEL BOSQUE, MORENO ESPECTACULAR LOTE CENTRAL DE 600 m2 (N° 121) ALVAREZ DEL BOSQUE ES UN BARRIO CERRADO UBICADO SOBRE RUTA 5 (EX 7), A TAN SOLO 9 CUADRAS DE AUTOPISTA ACCESO OESTE EN LA CALLE OLIDEN (CONTINUACION DE GORRITI). EL BARRIO CUENTA CON: + SUM + PISCINA CLIMATIZADA IN • OUT + CANCHAS DE TENIS + CANCHAS DE FÚTBOL EN CONSTRUCCIÓN + 20 HECTÁREAS ARBOLADAS + SENDEROS INTERNOS + 4 PLAZAS INTERIORES + 3 KM. DE SENDEROS DE SUELO NATURAL + DOS PLAZAS CON JUEGOS + SEGURIDAD 24 HS + DOBLE PERÍMETRO CON CÁMARAS. + REDES SUBTERRÁNEAS DE SERVICIOS PÚBLICOS + BUSINESS AREA CON EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO PARA LA REALIZACIÓN DE REUNIONES Y ACTIVIDADES LABORALES UBICADO EN EL KM. 44 DE LA AUTOPISTA DEL OESTE, A SÓLO 30 MINUTOS DE GENERAL PAZ Y 40 DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, ESTÁ CERCA DE TODO Y FORMA PARTE DEL NÚCLEO DE LOS MEJORES COUNTRIES Y BARRIOS PRIVADOS DE ZONA OESTE. CONSULTANOS Y VAMOS A VISITARLA!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Shell Shop7 min · 454 m

Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N12 min · 745 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica13 min · 839 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica14 min · 907 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 914 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza de Luchetti7 min · 429 m

Parque del Nicho7 min · 454 m

Plazoleta A la Madre13 min · 813 m

Salud

CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 992 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Abedules 4100, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

LOTE CENTRAL 600M2 EN ALVAREZ DEL BOSQUE MORENO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas