VENTA DE LOTE 21 MTS x 30 MTS Francisco Alvarez.
Terreno en venta
USD 35.000

VENTA DE LOTE 21 MTS x 30 MTS Francisco Alvarez.

Benvenuto Cellini S/N · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 630 m², USD 35.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 74 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
600 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1000 M2 EN FRANCISCO ALVAREZ, ZONA OESTE, BUENOS AIRES Este terreno de 630 m² en Francisco Alvarez representa la oportunidad perfecta para quienes buscan construir su refugio personal lejos del bullicio urbano, pero con conexión estratégica. Ubicado sobre Benvenuto Cellini al 100, este predio ofrece una ubicación privilegiada en una zona de expansión residencial del oeste bonaerense. Su extensión generosa permite múltiples posibilidades: desde una vivienda familiar con amplios espacios verdes hasta un proyecto inmobiliario de bajo impacto. La topografía del terreno presenta un perfil natural levemente ondulado, con excelente orientación y luminosidad. La zona cuenta con servicios de infraestructura básica como luz, agua y acceso vehicular, facilitando futuros desarrollos constructivos. Francisco Alvarez combina la tranquilidad de un entorno semi rural con la cercanía a importantes vías de comunicación. La accesibilidad hacia Moreno, General Rodríguez y el acceso oeste permite mantener la conexión con zonas urbanas sin renunciar a la paz del campo. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo, arquitectos independientes o familias que sueñan con diseñar su hogar desde cero. Un espacio donde la imaginación encuentra su territorio. Superficie total: 630 m² Zonificación: Residencial Servicios disponibles: Luz, agua BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de ésta propiedad, te ofrecemos que puedas solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en el sitio web. www.lendar.com.ar (Todas las medidas en la publicación son aproximadas)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benvenuto Cellini S/N, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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