Lote de 820 m2 en "ROBLES DE ALVAREZ" etapa 1
Terreno en venta
USD 34.000

Lote de 820 m2 en "ROBLES DE ALVAREZ" etapa 1

Manuel de Falla 200 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 820 m², USD 34.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 56 de la mediana (-26,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
800 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Lote de 800 m2 en Barrio Robles de Alvarez etapa 1. Anticipo U$S 20.000 dolares y 10 cuotas de U$S 1400. LOTEO "ROBLES DE ALVAREZ" es un Emprendimiento ubicado a la altura del KM 41 del acceso oeste, limite entre La Reja y Fco Alvarez. Unico por su entrono. Tan solo a 40 minutos de Capital Federal, a menos de 1 km del centro comercial de Francisco Alvarez y lindante, en su cara oeste, con la Reserva Natural "Parque Los Robles" Esto genera un microclima, por su increíble forestación y su variada fauna. La primera y segunda etapa de este proyecto, se encuentra ya desarrollada con mas de 95 casas construidas, destinados a viviendas particulares, de uso permanente o temporario. Robles de Alvarez es un barrio abierto que tiene la ventaja de estar perimetrado con alambre olimpico y con porton de acceso. Agendate una Visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.510/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Falla 200, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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