LOTE VENTA FRANCISCO ALVAREZ 2100 MT2 COLECTORA

TERRENO EN VENTA DE 2.164 M² EN FRANCISCO ÁLVAREZ, MORENO Excelente oportunidad de inversión sobre uno de los corredores con mayor crecimiento del oeste del Gran Buenos Aires. Ubicado sobre José Martí, a tan solo 70 metros de la Colectora Sur del Acceso Oeste (mano Luján → Capital Federal) y a 200 metros de la bajada del kilómetro 44, este terreno ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad, rápida accesibilidad y gran potencial para desarrollar múltiples tipos de proyectos. Con una superficie total de 2.164 m², sus generosas dimensiones permiten aprovechar al máximo el terreno para emprendimientos de gran escala. Medidas: • Frente N.O.: 39,16 m • N.N.E.: 52,82 m • Frente E.S.E.: 37,54 m • S.S.O.: 62,41 m El lote se encuentra en muy buen estado general y representa una oportunidad única para desarrolladores, empresas e inversores que buscan un punto estratégico con acceso inmediato a una de las principales autopistas del país. ZONA: RESIDENCIAL 5 ÁREA: Complementaria FOS: 0.4 FOT: 0.5 SERVICIOS: agua corriente: NO. Cloacas: NO DENSIDAD NETA: 60 hab/ha PARCELA MÍNIMA: 20.00 MTS. de frente y 600.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7.00 MTS. RETIRO de Frente: 3.00 MTS. RETIRO de Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 mts. RETIROS Laterales: 3.00 MTS. USOS APTOS DEL RESIDENCIAL 5: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básicos. Comercio: Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Unifamiliar. Producción: Taller Artesanal. Por sus características, resulta ideal para el desarrollo de concesionarias de automóviles o maquinaria, talleres mecánicos, corralones de materiales, distribuidoras, supermercados mayoristas o minoristas, centros comerciales, locales de gran superficie, complejos deportivos con canchas de fútbol o pádel, gimnasios, salones de eventos, centros médicos, clínicas, instituciones educativas, oficinas corporativas, playas de estacionamiento, cocheras, emprendimientos gastronómicos, estaciones de servicio (sujeto a factibilidad), condominios, barrios de baja densidad o proyectos residenciales, entre muchas otras alternativas, de acuerdo con la normativa vigente. La cercanía al Acceso Oeste facilita la conexión con la Ciudad de Buenos Aires, Moreno, General Rodríguez, Luján y el resto del corredor oeste, convirtiendo a este terreno en una excelente opción tanto para uso comercial como para desarrollos inmobiliarios de mediano y gran porte. Si estás buscando un terreno con ubicación estratégica, excelentes dimensiones y un enorme potencial de desarrollo, esta propiedad merece tu visita. Contactanos para más información y coordinemos una recorrida.