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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA LOTE FRANCISCO ALVAREZ FINANCIA
Agrelo y Diagonal Milan S/n S/N · Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.623 m²
Terreno en Francisco Alvarez, 1623 m², USD 150.000 (comparada contra 55 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 187 de la mediana (-50,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 187
- Mediana m²
- 1520 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Agrelo y Diagonal Milan S/n S/N, Francisco Alvarez, Buenos Aires