VENTA LOTE FRANCISCO ALVAREZ FINANCIA
Terreno en venta
USD 150.000

VENTA LOTE FRANCISCO ALVAREZ FINANCIA

Agrelo y Diagonal Milan S/n S/N · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 1623 m², USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 381 de la mediana (-75,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 381
Mediana m²
1524 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 1.623 M² FRANCISCO ÁLVAREZ ZONA RESIDENCIAL BUENOS AIRES DUEÑO DIRECTO FINANCIA!!! Lote estratégicamente ubicado en Francisco Álvarez, zona residencial en desarrollo, con una superficie total de 1.623 m² sobre la intersección de calle Agrelo y Diagonal Milán. Propiedad con excelente potencial inmobiliario, a una cuadra de la colectora, con rápido acceso a arterias principales y óptima conectividad. El terreno presenta cerramientos perimetrales completos y tres portones corredizos, garantizando seguridad y versatilidad para múltiples proyectos. Orientación suroeste, con servicios de electricidad disponibles, representa una inversión inmobiliaria de alto valor. Condiciones de comercialización: • 70% del valor mediante escritura traslativa de dominio • 30% restante a través de cesión de derechos Ideal para desarrollo residencial, proyecto familiar o construcción de vivienda permanente. Ubicación privilegiada y dimensiones excepcionales lo posicionan como una oportunidad de inversión única en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Agrelo y Diagonal Milan S/n S/N, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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