VENTA DE LOTE 230m2 FRANCISCO ALVAREZ

Gral Conesa y Federico Chopin S/N · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 233 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 233 m², USD 14.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,3% por debajo de la mediana del set (USD 102.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 503 de la mediana (-88,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 102.450
Mediana precio/m²: USD 503
Mediana m²: 202 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

DATO IMPORTANTE: Gastos de Escritura A Cargo del Vendedor LOTE de 230 m² totales (10 m frente × 23 m fondo) Ubicación: Francisco Álvarez, intersección Federico Chopin y General Conesa Terreno despejado, con gran potencial de edificacion ,cercado, zona tranquila y en crecimiento Ideal para construir tu casa propia, vivienda familiar o para inversión ya que se encuentra inserto en una zona residencial (casas quinta) Se encuentra a diez minutos de acceso oeste, aledaño a la Reserva Municipal Los Robles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Conesa y Federico Chopin S/N, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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