Terreno en venta

USD 30.000

= $ 46,1 M

Cuota UVA desde $ 261.626/mes · ingresos $ 1 M

VENTA LOTE 300 m2, FRANCISCO ALVAREZ.

Sin Nombre S/n E/ Juan Racine y Cadiz S/N · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote de 300 m² en venta, ubicado en Francisco Álvarez, entre las calles Juan Racine y Cádiz. El terreno se encuentra en una zona residencial tranquila, con un entorno en constante crecimiento y desarrollo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con dimensiones funcionales que permiten proyectar una casa cómoda, con espacio verde y posibilidad de adaptar el diseño según tus necesidades. Su ubicación ofrece fácil acceso a avenidas principales, transporte público y comercios de cercanía, combinando conectividad con la tranquilidad del barrio. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en una zona con gran proyección. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sin Nombre S/n E/ Juan Racine y Cadiz S/N, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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VENTA LOTE 300 m2, FRANCISCO ALVAREZ.

Caracteristicas

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