Manuel de Falla 1300 · Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Francisco Alvarez, 6 ambientes, 365 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El equipo Remax presenta en esta oportunidad esta excelente Casaquinta, ubicada en el Barrio Los Eucaliptos, en la localidad de Francisco Alvarez, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires.
• A 30 Kms de Gral Paz y de Capital, A la altura del km 41 de Acceso Oeste, se accede a la propiedad por calles totalmente pavimentadas.
• El barrio es muy tranquilo, y seguro, es zona de quintas y de vivienda permanente
• A 200 m. del Country La Tradición y la ruta 5 (ex 7)
• Posibilidad de construcción en el predio, y transformación en excelente negocio inmobiliario!
• Próxima a la Estación Francisco Álvarez del Ferrocarril Sarmiento.
• Excelente superficie de 3.020 m2. (2 terrenos) parquizados y arbolados.
• Doble portón de Acceso y posibilidad de ingreso lateral.
• 384 m2 cubiertos de construccion sólida, techos de tejas (debajo de la teja hay loza) resueltos en 2 niveles.
• Fresca en verano y cálida en invierno, posee excelentes pisos de pinotea, cortinas de enrollar de madera tipo Barrio y rejas en todas las aberturas.
• 5 Dormitorios (una en suite, otra con vestidor), 3 baños, amplio comedor, cómodo living, cocina con Anafe y horno, lavadero incorporado y otras habitaciones, depósito, sala, etc.
En su planta alta, cuenta con balcón en "L" dando amplitud a las habitaciones.
• Increíble quincho con parrilla y doble depósito para guardado.
• Piscina de 10 m. x 5 m. con protección perimetral, bomba e iluminación y pérgola.
• Cochera cubierta para 3 autos.
Además cuenta con:
• Gas Natural.
• Agua de Pozo, con bomba.
• Casa prefabricada a refaccionar
• Doce Caniles preparados para pensionado totalmente independiente de la construcción habitacional.
Estás a un solo click de conocer la propiedad que tanto soñaste.
Llamanos!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.001.491/mes
Necesitas ingresos por $ 8.005.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel de Falla 1300, Francisco Alvarez, Buenos Aires