Casa Quinta sobre 2 lotes Fco Álvarez, Moreno
Quinta en venta
USD 115.000

Casa Quinta sobre 2 lotes Fco Álvarez, Moreno

La Tradición 1000 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 130 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El equipo Remax presenta en esta oportunidad, esta excelente Casa Quinta sobre dos lotes propios: uno de 10 x 30 y el segundo de 10 x 35, lo que suman 650 m2, sobre calle asfaltada a metros de la Autopista Acceso Oeste, Bajada Km 41. Se ingresa por su amplio portón con una senda vehicular hasta la zona del quincho. Esta propiedad cuenta en su reducto principal con techo a dos aguas de chapa, revestido en su interior y: • Dos habitaciones de 3 x 3.6 cada una. • Living de 2,90 x 6,70 enmarcado con grandes ventanales que aportan luminosidad y ventilación, coronado con un hogar funcionando ciento por ciento. Además cuenta con calefacción de "tiro balanceado" a gas natural, lo que aporta un plus para la zona. • Su cocina comedor es muy amplia, ya que mide 3 x 6,70 mts, con alacena y bajo mesada. • Su baño, en muy buenas condiciones, mide 2,60 x 2 mts. Además cuenta con una parrilla de importantes dimensiones en el exterior, a la salida del living, un lugar para compartir cuando son pocos comensales o disfrutar de la sombra durante las tardes de verano. Su pileta, con figura de "Riñón" asegura el disfrute en días calurosos. Y si gustás de grandes encuentros, podés distenderte en el gran quincho, de 8 metros por 8, muy espacioso, con techo de chapa de una caída, con cocina completa instalada, bajo mesada, campana, espectacular parrilla con fogonero individual, un hogar, baño de 1,70 x 2, una habitación de 3 x 1.70 y la escalera de hierro que lleva hacia el altillo de 5 x 1,70 mts, ideal para sala de juegos, escritorio o aprovecharlo como una importante habitación más. Estás a un solo click de conocer la propiedad que tanto soñaste. Llamanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Tradición 1000, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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