CASA EN VENTA CON PILETA Y AMPLIO TERRENO MORENO
Quinta en venta
USD 145.000

CASA EN VENTA CON PILETA Y AMPLIO TERRENO MORENO

Aymaraes 1200 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 130 m², USD 145.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.115 contra USD 1.236 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
139 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta – Parque Gorriti, Francisco Álvarez, Moreno Ubicada en una zona residencial consolidada, a pocas cuadras del Acceso Oeste, con cercanía a centros comerciales, supermercados y servicios. En un entorno tranquilo, rodeado de verde y con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de casi 1.800 m², con amplios espacios verdes y vegetación; arboles añosos: pinos, álamos, eucaliptus medicinales y sauces. Además cuenta con pileta, quincho con parrilla, estanque decorativo con peces rodeado de plantas. Todo el marco exterior refuerza el carácter natural de la vivienda. La superficie cubierta aproximada es de 130 m², con una construcción que prioriza la calidez y la integración con el entorno natural. Distribución y características: Living comedor con salida directa a galería techada, generando una fluida conexión con el parque Cocina integrada y equipada Tres dormitorios, con pisos de madera Dos baños El diseño interior se distingue por ladrillo a la vista, techos de madera y ventanales con vidrio repartido, aportando personalidad y carácter a los ambientes principales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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El Abastecedor10 min · 613 m
Diolo Market10 min · 622 m
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Plaza de la iglesia12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aymaraes 1200, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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