VENTA QUINTA 5000M2 FRANCISCO ALVAREZ
Quinta en venta
USD 150.000

VENTA QUINTA 5000M2 FRANCISCO ALVAREZ

Puente del Inca 2100 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 150 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

QUINTA EN FRANCISCO ÁLVAREZ – 5.000 M² CON GRAN POTENCIAL Excelente quinta ubicada en Francisco Álvarez, Moreno, a la altura del Km 41, sobre un predio de aproximadamente 5.000 m², rodeado de naturaleza, tranquilidad y una hermosa arboleda. La propiedad cuenta con una casona principal de 3 ambientes, baño y quincho, ideal para vivienda de fin de semana o residencia permanente. Además, dispone de una segunda casa de 4 ambientes, actualmente utilizada para un emprendimiento gastronómico, ofreciendo una interesante oportunidad para continuar con la actividad comercial o darle nuevos usos al espacio. El predio también cuenta con caballeriza y pileta, completando una propuesta ideal para quienes buscan disfrutar de la vida de campo sin alejarse de la ciudad. Por sus dimensiones, características y entorno natural, es una propiedad con excelente potencial para un proyecto de desarrollo, emprendimiento turístico, gastronómico o simplemente para quienes buscan una quinta amplia donde vivir y disfrutar de la naturaleza. Una oportunidad única en una zona en crecimiento, con grandes posibilidades de uso y desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puente del Inca 2100, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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