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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA-LOCAL COMERCIAL EN SOLARES OPEN SHOP-MORENO
José Ignacio Gorriti 1000 · Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Oficina en Francisco Alvarez, 38 m² cubiertos, USD 56.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 01/10/2026 (de USD 60.000 a USD 56.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.962.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 60.000 → USD 56.000-6.67%
Ubicacion
José Ignacio Gorriti 1000, Francisco Alvarez, Buenos Aires