Local en venta en Fincas de Alvarez

Venta de Local con Renta en Km41 Moreno

Colectora Sur Acceso Oeste Km 41 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 223 m²
Sup. total: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Fincas de Alvarez, 223 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial CON RENTA en Venta Complejo K41 Polo Empresarial Presentamos una oportunidad única dentro del exclusivo K41, a metros de Acceso Oeste, Colectora Sur Km 41. Actualmente, el espacio está en funcionamiento bajo la reconocida marca de cafeterías BONAFIDE, contando además con exclusividad para este rubro dentro del complejo, lo que garantiza una posición estratégica y altamente competitiva. Superficie total: 310 m², distribuidos de manera ideal: Salón + barra: 142,58 m² Cocina: 67,60 m² Sanitarios: 13,25 m² Extensión: 86,36 m² Modalidades de compra: Contado: USD 600.000 Financiado: Anticipo de USD 300.000 + cuotas (*) Expensas $450.000. Se trata de una inversión sólida en un polo empresarial en constante crecimiento, con un negocio ya posicionado y gran afluencia de público. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. EZEQUIEL GONZALEZ Ver datos Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Teléfono, Agua Corriente

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

K 411 min · 29 m

Piedras15 min · 985 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica10 min · 630 m

JARDIN DE INFANTES Nº924 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica15 min · 988 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica16 min · 1 km

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 640 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste Km 41, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Local en venta en Fincas de Alvarez

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas