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Local en alquiler en Francisco Alvarez
Local en alquiler
ARS 1.250.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Local en alquiler en Francisco Alvarez

Local en alquiler

Eduardo Wilde al 1300 · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Francisco Alvarez, 50 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Alquiler de Local en Francisco Alvarez, Moreno. Este espacio lo tiene todo. Amplio, versátil y estratégicamente ubicado. 50 m2 cubiertos, ideal para un comercio o algo más innovador. Listo para que puedas arrancar sin preocuparte. Acceso rápido a la Autopista del Oeste, asegurando visibilidad y fácil llegada para tus clientes. Frente a Campos de álvarez Country Club y Weston Barrio Cerrado. Este local está hecho para grandes ideas. Es mucho más que un espacio, es la oportunidad que estabas esperando para llevar tu proyecto al éxito. No lo dejes pasar! MLO6795516

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 418 min · 505 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 837 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Wilde al 1300, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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