Doble lote venta francisco alvarez 572m2 escritura
Propiedad en venta
USD 25.000

Doble lote venta francisco alvarez 572m2 escritura

Durazno 4100, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Alvarez, USD 25.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
564 m²
Comparar con 84 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Roberto Cristobal DOBLE TERRENO C/ESCRITURA A LA VENTA EN FRANCISCO ALVAREZ • MORENO BS.AS • Oportunidad de inversión en Francisco Alvarez con amplio terreno sobre calle Durazno 4100, calle con mejorado. • La propiedad presenta un estado regular que permite múltiples opciones de desarrollo según los objetivos del comprador o inversor. • Cuenta con una pequeña construcción que esta en estado a reciclar por completo. • Tiene agua de Pozo con Bomba. • El terreno cuenta con acceso a servicios de electricidad, facilitando cualquier proyecto futuro que se desee emprender. • Lote 1 medidas: Frente 10m • Contrafrente 12,26m • Fondo Sudeste 28,79m • Fondo Noreste 21,06m • Superficie total 251,75m2 • Lote 2 medidas: Frente 10m • Fondo 32m • Superficie total: 320m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.394/mes

Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Durazno 4100, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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