Lote central 600m2 en alvarez del bosque moreno
Propiedad en venta
USD 37.000

Lote central 600m2 en alvarez del bosque moreno

Los Abedules 4100, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Alvarez, USD 37.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,1% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
600 m²
Comparar con 95 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Florencia Ariño VENTA DE LOTE CENTRAL UBICADO EN EL BARRIO CERRADO ALVAREZ DEL BOSQUE, MORENO ESPECTACULAR LOTE CENTRAL DE 600 m2 (N° 121) ALVAREZ DEL BOSQUE ES UN BARRIO CERRADO UBICADO SOBRE RUTA 5 (EX 7), A TAN SOLO 9 CUADRAS DE AUTOPISTA ACCESO OESTE EN LA CALLE OLIDEN (CONTINUACION DE GORRITI). EL BARRIO CUENTA CON: + SUM + PISCINA CLIMATIZADA IN • OUT + CANCHAS DE TENIS + CANCHAS DE FÚTBOL EN CONSTRUCCIÓN + 20 HECTÁREAS ARBOLADAS + SENDEROS INTERNOS + 4 PLAZAS INTERIORES + 3 KM. DE SENDEROS DE SUELO NATURAL + DOS PLAZAS CON JUEGOS + SEGURIDAD 24 HS + DOBLE PERÍMETRO CON CÁMARAS. + REDES SUBTERRÁNEAS DE SERVICIOS PÚBLICOS + BUSINESS AREA CON EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO PARA LA REALIZACIÓN DE REUNIONES Y ACTIVIDADES LABORALES UBICADO EN EL KM. 44 DE LA AUTOPISTA DEL OESTE, A SÓLO 30 MINUTOS DE GENERAL PAZ Y 40 DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, ESTÁ CERCA DE TODO Y FORMA PARTE DEL NÚCLEO DE LOS MEJORES COUNTRIES Y BARRIOS PRIVADOS DE ZONA OESTE. CONSULTANOS Y VAMOS A VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Abedules 4100, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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