Venta lote 800 m2 en "robles de alvarez"
Propiedad en venta
USD 30.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta lote 800 m2 en "robles de alvarez"

Manuel de Falla 100, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Alvarez, USD 30.000 (comparada contra 111 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
800 m²
Comparar con 111 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Juan Horacio Fernandez LOTE EN VENTA DE 800 M2 EN BARRIO ROBLES DE ALVAREZ, FRANCISCO ALVAREZ Terreno de 800 m2 ubicado en el Loteo Robles de Alvarez, sobre calle Manuel de Falla, en Francisco Alvarez. La propiedad cuenta con mejoras significativas que facilitan su desarrollo inmediato: acceso mediante portón de entrada, alambrado perimetral, pilar de luz y perforación de agua. Opcion financiado: Adelanto 15 mil dolares y 15 cuotas de 1200 dolares. El emprendimiento se localiza a la altura del kilómetro 41 del acceso oeste, en el límite entre La Reja y Francisco Alvarez, a menos de 40 minutos de Capital Federal y a menos de 1 kilómetro del centro comercial de Francisco Alvarez. La ubicación resulta estratégica por su proximidad a la Reserva Natural Parque Los Robles, que genera un microclima particular caracterizado por su forestación y variada fauna, diferenciando significativamente el entorno. El barrio Robles de Alvarez se presenta como un desarrollo consolidado con más de 95 viviendas construidas en sus primeras y segunda etapa, destinadas a uso permanente o temporario. El sector cuenta con perímetro de alambre olímpico, portón de acceso controlado y servicio de seguridad, brindando protección y tranquilidad a los residentes. Se ofrece financiación accesible: anticipo de 15 mil dólares y 15 cuotas de mil dólares, facilitando la adquisición del terreno. Contactá con Remax para agendar una visita y conocer en detalle esta oportunidad de inversión en una zona en expansión con excelentes perspectivas de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Falla 100, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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