Depósito | 999 m2 | venta | eco parque industrial rp24 | cat. 2 | moreno

ECOPARQUE IND RP24 , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 999 m²
Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Alvarez, USD 599.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 185,2% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 212
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 59 propiedades similares

Descripcion

Deposito a Estrenar sobre Lote de 2.000 m2 Totales | Francisco álvarez, Moreno Ubicado sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, a solo 5 minutos del Acceso Oeste y a 45 minutos de Capital Federal. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con disponibilidad de mano de obra local. Características principales Superficie cubierta: 999 m2 Superficie descubierta: 1.001 m2 Frente x fondo: 40 x 50 m Oficinas modulares y baños (con opción de ampliación) Pisos de hormigón de 18 cm, alta resistencia Seguridad integral: personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras y muro perimetral de 2,5 m Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares Calles internas de hormigón H30 de 7 m de ancho Categoría Industrial Tipo 2. Servicios incluidos Agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 641.230

Precio del aviso: USD 599.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.496
Sellos y tasas~1%: USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.299.006/mes

Necesitas ingresos por $ 21.196.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ECOPARQUE IND RP24 , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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Depósito | 999 m2 | venta | eco parque industrial rp24 | cat. 2 | moreno

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