Venta nave industrial 999m2 ecoparque moreno
Propiedad en venta
USD 599.000

Venta nave industrial 999m2 ecoparque moreno

RUTA PROVINCIAL 24 Y CALLE IRLANDA 100, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Alvarez, USD 599.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 185,2% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 212
Mediana m²
900 m²
Comparar con 59 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Matías Barrionuevo VENTA NAVE INDUSTRIAL DE 999 m² EN ECOPARQUE INDUSTRIAL MORENO Ubicación estratégica: Francisco Álvarez, Moreno (Ruta Prov. 24 y C. Irlanda). A solo 5 minutos de Acceso Oeste y próximo a Ruta 25. • Superficie: 999 m² cubiertos sobre lote total de 2.000 m² (40x50 m). • Expensas aprox. ARS 500.000. Destacados: • Altura: 9 m bajo viga (11 m total). Piso de hormigón armado de 20 cm. • Portón cortina enrollable de aluminio (4x4 m) con control remoto + puerta de acceso. • Módulo móvil de oficina con aire acondicionado y baño. Sistema contra incendio por rociadores. • Máxima seguridad: Control de acceso 24/7, cámaras térmicas perimetrales y cerco de 2,5 m. • Calles internas de hormigón H30 (7 m de ancho) e iluminación LED solar. • Radicación industrial apta hasta Categoría 2. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.299.006/mes

Necesitas ingresos por $ 21.196.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA PROVINCIAL 24 Y CALLE IRLANDA 100, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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