Alquiler nave industrial 6400m2 ecoparque moreno
Propiedad en alquiler
USD 41.600

Alquiler nave industrial 6400m2 ecoparque moreno

Ruta Provincial Nº 24 y Calle Irlanda 100, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Alvarez, USD 41.600/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 38.280).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 38.280/mes
Mediana m²
6400 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Matías Barrionuevo ALQUILER GALPON / NAVE INDUSTRIAL • ECOPARQUE MORENO SUPERFICIE CUBIERTA: 6400 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 9382 M2 SUPERFICIE TOTAL: 15664 M2 FRENTE Y FONDO: 120X130.54 ALTURA: 9MT BAJO VIGA 11MT TOTALES. Aberturas: 4 cortinas enrollables de aluminio de 4 x 4 m. con control remoto, 4 puertas de emergencia de 1 x 2 mt. y 2 docks de descarga. Piso Industrial: Hormigón de 20 cm con malla de 6 mm, 15x15 mt. MODULOS MÓVILES: • Oficinas: 1 • Baños: 2 • Pueden agregarse más módulos opcionales a cargo del cliente. Características y servicios • Aire acondicionado: Sí, en modulo oficina • Sistema de incendio de última generación SPRINKLER máxima categoría • Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 4 x 4 metros, 2 puertas de emergencia de 1 x 2 mt • Pisos: hormigón 20 cm, malla de 6 mm 15 x 15 • Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ muro perimetral de 2, 5 mt / seguridad perimetral con cámaras térmicas • Servicios: Agua / Luz / Internet • Iluminación led de las calles y espacios comunes alimentada por paneles solares • Calles de hormigón 20 cm H30 y de 7 mt de ancho Estado: A estrenar Antigüedad: 0 años Disposición: salida a dos calles Categoria : HASTA INDUSTRIAL 2 Condiciones de alquiler: Plazo 3 años Depósito: 2 meses Garantía: Propietaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 133.536
Primer mes
USD 41.600
Deposito1mes
USD 41.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 50.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 41.600
En 3 meses
~USD 43.705
En 12 meses
~USD 50.682

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial Nº 24 y Calle Irlanda 100, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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