Local comercial en esquina 1000 m² s/ 1600 m² de lote - frente cc san diego - francisco alvarez

Ubicado estratégicamente en Francisco Alvarez, G.B.A. Zona Oeste, este local comercial en esquina ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una impresionante fachada de 41 metros sobre la Colectora Sur del Acceso Oeste, el inmueble se destaca por su excelente visibilidad y fácil acceso, justo frente a la entrada y salida del prestigioso Country San Diego. El local, con una antiguedad de 8 años se extiende sobre una superficie total de 1573 m2, de los cuales 1000 m2 son cubiertos. La estructura cuenta con techos de chapa de gran altura, ofreciendo un espacio luminoso y moderno, ideal para la exposición y venta de vehículos o mercaderías. La entrada principal se realiza a través de un elegante blindex de doble hoja, complementada por un amplio frente vidriado que maximiza la visibilidad del interior. El inmueble dispone de baños para mayor comodidad y está diseñado en una sola planta con pisos de concreto, lo que facilita el tránsito y la distribución de productos. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. El acceso vehicular es sencillo gracias al portón lateral desde la colectora, que lleva a una playa de estacionamiento privada, junto con una cochera de cortesía al frente para los clientes. La propiedad, apta para uso profesional y comercial, es completamente accesible para personas con movilidad reducida. Este local es una elección perfecta para aquellos que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada y de alto tránsito, con todas las comodidades y servicios necesarios para operar de manera eficiente. Medidas de Lote: 41 m de frente sobre la colectora x 37,55 metros de frente sobre la calle Bartrina Superficie total del Lote: 1.573 m2 Superficie total Edificada: 1000 m2 Zonificacion: Comercial Valor de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto 2 Meses de Deposito Garantía Propietaria y/o Seguro de Caución Gastos de Informes y certificados (Urgente) Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO