Francisco alvarez solares open shop - bajada gorriti

Propiedad en alquiler

ARS 580.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Francisco alvarez solares open shop - bajada gorriti

Local - Francisco Alvarez Solares Open Shop - Bajada Gorriti , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Francisco Alvarez, ARS 580.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER SOBRE CALLE GORRITI, PARTIDO DE MORENO. Local en ALQUILER ubicado en primer piso, Complejo Comercial SOLARES OPEN SHOP, el mismo se encuentra sobre la calle J.I. Gorriti. Su ubicación tiene una distancia de una cuadra de la Autopista del oeste Km 44. El complejo se encuentra rodeado de varios Country (Bco. Provincia, San Diego, San Patricio, Barrio del Golf, etc.) lo cual lo ubica como un centro de reunión y de negocios muy importante en la zona,Además este cuenta con 48 locales los cuales están todos ocupados y con lista de espera para su alquiler, ascensor, baños, cocheras, seguridad, personal de maestranza, amplio horario comercial. MLO5981536

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

El Abastecedor1 min · 41 m

Marcos1 min · 84 m

Shop1 min · 85 m

Espacios verdes

Plaza de la iglesia9 min · 593 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local - Francisco Alvarez Solares Open Shop - Bajada Gorriti , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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