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Casa en venta en San Diego
Casa en venta
USD 715.000
= $ 1.097,3 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M

Casa en venta en San Diego

Casa country

Country san diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, USD 715.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 610.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
462 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en San Diego

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 765.407
Precio del aviso
USD 715.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.303
Sellos y tasas~1%
USD 7.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.233.398/mes

Necesitas ingresos por $ 24.933.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 178.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 620.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 715.000

El precio mediano de las casas en venta en San Diego es USD 620.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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