Casa en venta en Country Club Banco Provincia

CASA SOBRE DOBLE LOTE CON FONDO GOLF Y PISCINA – COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA Se vende esta excelente casa ubicada en el Sector 1 del Country Club Banco Provincia de Moreno, construida sobre un doble lote de 600 m² totales, con una ubicación privilegiada dentro del barrio, a pocos metros del acceso principal. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca especialmente por sus amplios espacios interiores, su gran quincho integrado al jardín y la privacidad que ofrece su ubicación con fondo al golf. PLANTA BAJA Al ingresar, un cómodo hall de recepción con placard nos introduce a un amplio living, acompañado por un toilette de recepción. El living se integra con un sector de barra tipo bar y el comedor, generando un gran espacio social. El comedor se vincula directamente con la cocina y el lavadero, en una distribución práctica y funcional. Tanto desde la cocina como desde el comedor se accede a un amplio quincho cerrado, equipado con parrilla y grandes ventanales que permiten disfrutar de una excelente conexión visual con el jardín y la piscina. PLANTA ALTA Desde el living se accede a la planta alta mediante una cómoda escalera, donde encontramos tres dormitorios, un baño completo y un sector de guardado adicional en el pasillo. EXTERIOR La propiedad se encuentra implantada sobre dos lotes de 300 m² cada uno. Rampa de acceso para hasta 3 autos. En el segundo lote se desarrolla un gran jardín con una hermosa arboleda, acompañado por una piscina de 5 x 11 metros, generando un espacio exterior de grandes dimensiones y excelente privacidad. Al tratarse de una propiedad con fondo golf, cuenta con un perímetro lindero reducido, lo que permite disfrutar de mayor privacidad y amplitud visual. CONFORT Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La casa fue construida con un sistema de doble aislación, diseñado para mejorar el aislamiento térmico entre el interior y las temperaturas exteriores. Cuenta con: * Entrada con espacio para 3 autos. *Calefacción mediante estufas de tiro balanceado: 3 en planta baja y 1 en planta alta. *2 equipos de aire acondicionado frío/calor: uno en el quincho y otro en el dormitorio principal. *Bomba de agua con capacidad de extracción desde más de 60 metros de profundidad, brindando una ventaja diferencial durante períodos de baja de napas. *Piscina de 5 x 11 metros. *Quincho cerrado con parrilla. *Jardín con arboleda. *Fondo golf. *Doble lote de 600 m². Expensas aproximadas: $640.000. COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA El Country Club Banco Provincia ofrece una completa infraestructura deportiva, social y recreativa, con espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Entre sus principales instalaciones se destacan Club House con restaurante, golf de 9 hoyos par 3, 14 canchas de tenis, 6 canchas de pádel, canchas de fútbol, hockey, básquet, vóley, pelota paleta y playones multideportivos, además de piscinas para adultos y menores. El complejo cuenta también con sectores de parrillas, bosque arbolado, juegos infantiles, biblioteca, sala de juegos y reuniones, oratorio, confiterías, vestuarios y áreas de servicios. La seguridad es otro de sus atributos, con vigilancia física y electrónica las 24 horas, los 365 días del año, incluyendo cerco perimetral, cámaras y alarmas. UBICACIÓN Y ACCESOS El Country Club Banco Provincia se encuentra en Moreno, a metros de la Autopista del Oeste, Km 44,5, con acceso por calle Gorriti. La cercanía a esta importante vía de circulación permite una conexión rápida con distintos puntos del Oeste y de la Ciudad, mientras que sobre Gorriti se desarrolla una importante zona comercial con servicios y comercios para resolver las necesidades del día a día. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y vida al aire libre, sobre un doble lote y con fondo golf, dentro de uno de los countries con mayor infraestructura deportiva y recreativa de la zona. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843