Casa en venta en Country Club Banco Provincia
Casa en venta
USD 580.000

Casa en venta en Country Club Banco Provincia

Casa en Venta en Country Banco Provincia de Bs. As.

Almafuerte al 3900 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
358 m²
Sup. total
1.236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 358 m², USD 580.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 377.500). El m² sale USD 1.620 contra USD 1.199 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 1.199
Mediana m²
348 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Country Club Banco Provincia

Descripcion

Exclusiva residencia de categoría en Country Club Banco Provincia | Lote de 1.237 m² Una propiedad que combina diseño, amplitud, calidad constructiva y el máximo confort en cada uno de sus ambientes. Desarrollada en dos plantas sobre un imponente lote de 1.237 m², esta residencia fue pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de los mejores momentos de encuentro. Desde el ingreso, un elegante hall de recepción da paso a un impactante living-comedor con grandes ventanales de carpintería DVH, excelente luz natural y un distinguido hogar que integra y jerarquiza los ambientes. Completa este sector un toilette de recepción. La cocina, moderna y completamente equipada, cuenta con isla central, amplio comedor diario y una práctica despensa, ofreciendo un espacio funcional y confortable. En la planta baja también se destaca una gran cochera cubierta para dos vehículos de gran porte, que además funciona como un excelente quincho gracias a su sólida parrilla y asador criollo. Se complementa con un espacioso playroom o jardín de invierno, un amplio lavadero independiente y un baño completo. La planta alta ofrece un elegante escritorio abierto con vista al living, que aporta diseño y luminosidad. El sector de descanso está compuesto por tres cómodos dormitorios con placard y un amplio baño completo. La suite principal merece un capítulo aparte: de generosas dimensiones, cuenta con hogar, balcón privado con vistas al parque, vestidor, jacuzzi, doble bacha, doble ducha y un exclusivo altillo que balconea al dormitorio, creando un espacio único de privacidad y confort. El exterior invita a disfrutar durante todo el año con una distinguida piscina revestida en venecitas, de diseño irregular y con hidromasaje, solárium, cerramiento vidriado, galería y un encantador horno de barro, todo rodeado por un cuidado parque. Características destacadas: * Lote de 1.237 m². * Carpinterías DVH. * Calefacción y aire acondicionado central frío/calor sectorizado. * Riego por aspersión. * Grupo electrógeno con capacidad para abastecer toda la propiedad. * Excelente estado de conservación. Una residencia de categoría, lista para mudarse, ubicada en uno de los countries más consolidados y prestigiosos de la zona. Una oportunidad para quienes buscan calidad, comodidad y una excelente calidad de vida. CMCPDJMGR 99 CUCIGBA 5227 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 20.523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Country Club Banco Provincia

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
253
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club Banco Provincia es USD 280.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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