Casa en venta en San Diego Country Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en San Diego Country Club · 6 ambientes

Casa en venta 7 ambientes club de campo san diego

Autopista Acceso Oeste Km 42,5 0 · San Diego Country Club, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
392 m²
Sup. total
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego Country Club, 6 ambientes, 392 m², USD 530.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 595.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.352 contra USD 1.523 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 1.523
Mediana m²
407 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en San Diego Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Claudia Szakiel CASA AMARILLA – OBRA DE CLORINDO TESTA EN CLUB DE CAMPO SAN DIEGO Ubicada en el Club de Campo San Diego, Francisco Álvarez, Moreno, la Casa Amarilla, obra del reconocido arquitecto Clorindo Testa, se distingue por su diseño de formas irregulares en hormigón, su particular distribución y la integración de los espacios con la luz natural y el entorno. Implantada sobre un terreno de 1.779 m., cuenta con un amplio parque arbolado con diversas especies y vistas abiertas a las canchas de polo N. 1 y 2. Distribución Planta baja: Hall de recepción, cocina semiintegrada, estar-comedor diario con salida a la galería y al jardín, dormitorio principal en suite con vestidor, lavadero, dependencia de servicio con baño, quincho equipado, toilette exterior, garaje para dos vehículos, y torre. Primer piso: Dos dormitorios en suite, estar con hogar, bar y salida a balcón aterrazado. Sector de huéspedes con dormitorio y baño privado. Segundo piso: Dormitorio o gimnasio con baño en suite e hidromasaje doble. Torre: Vestuario con ducha y sauna, depósito y escritorio o atelier con acceso independiente. Una propiedad con identidad arquitectónica La Casa Amarilla conserva el lenguaje arquitectónico característico de Clorindo Testa, con un diseño brutalista que combina formas, materiales y espacios de manera singular. Una residencia de autor para quienes valoran la arquitectura y buscan una propiedad con identidad propia, que ofrece posibilidades de adaptación a nuevas necesidades, preservando la solidez de su construcción y su esencia arquitectónica original. Club de Campo San Diego El club cuenta con una amplia infraestructura deportiva y social: seis canchas de polo, dos campos de golf de 9 y 18 hoyos, canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey y pádel, gimnasio, spa y piscinas. Dispone además de espacios gastronómicos, áreas comerciales, sectores recreativos, capilla, helipuerto y servicio de emergencias médicas. Ubicación: Autopista Acceso Oeste, km 42,5 (con salida directa y exclusiva al barrio), Francisco Álvarez, Moreno. Ingreso alternativo (o proveedores) José Ignacio Gorriti 4699, Francisco Álvarez, Moreno. Una propiedad que reúne arquitectura de autor, amplios espacios interiores y un entorno natural dentro de uno de los clubes de campo más reconocidos de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.682.582/mes

Necesitas ingresos por $ 18.730.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 685.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.2%
Esta propiedad
USD 530.000-22.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 530.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Diego Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Diego Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autopista Acceso Oeste Km 42,5 0, San Diego Country Club, Moreno, Buenos Aires

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