Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 454.269 de expensas

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 6 ambientes

Venta Propiedad Country Banco Provincia 6 Amb.

Calle Almafuerte , Sector 3 de Francisco Álvarez 3900 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 6 ambientes, 161 m², USD 320.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.988 contra USD 1.679 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
167 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Pablo Alvaro de Caso IMPORTANTE PROPIEDAD EN ESQUINA – EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y CONFORT APTO CREDITO Ubicada sobre un amplio lote, esta propiedad con 249 metros construidos, sobresale por su diseño funcional y elegante, que optimiza cada espacio para brindar el máximo confort y practicidad. Planta Baja: Al ingresar por el acceso principal, nos recibe un elegante hall de recepción. Hacia un lado, se encuentra un amplio living-comedor con un acogedor hogar a leña, ideal para disfrutar en familia, y acceso directo al quincho. Hacia el otro lado, la moderna cocina integrada destaca por sus mobiliarios de alta calidad y barra desayunadora, acompañada de un comedor diario con acceso a una de las cocheras. La planta baja también cuenta con un baño completo con ducha, brindando comodidad para los habitantes y visitantes. Gran Quincho Cubierto: El quincho cubierto es un verdadero espacio de entretenimiento, con parrilla, amplias mesadas, bacha y espacios de guardado. Además, dispone de un área destinada a lavadero y salida al jardín, lo que permite disfrutar de una vista privilegiada al parque. Planta Alta: En la planta alta, encontramos un espacio abierto tipo family, ideal para reuniones o descanso. Dispone de 4 habitaciones, una de ellas con salida a una hermosa terraza con acceso a la piscina. Además, un baño completo asegura comodidad para todos los integrantes de la familia. El escritorio es un espacio adicional que puede adaptarse a diversas necesidades, como oficina o sala de lectura. Suite Principal: La suite principal se destaca por su vestidor y baño completo con detalles de diseño que la hacen un lugar único y privado dentro del hogar. Exteriores: El exterior de la propiedad ofrece una amplia galería para disfrutar al aire libre y una piscina perfecta para relajarse y disfrutar de los días de sol, con acceso desde la terraza también. Comodidades y Equipamiento: La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado y aires acondicionados (splits F/C) en todos los ambientes, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.811.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.247.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Diolo Market8 min · 506 m
El Abastecedor15 min · 940 m
Shop15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
Esta propiedad
USD 320.000+10.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Almafuerte , Sector 3 de Francisco Álvarez 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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