VENTA CASA 4 AMB APTO CREDITO FRANCISCO ALVAREZ
Casa en venta
USD 220.000

VENTA CASA 4 AMB APTO CREDITO FRANCISCO ALVAREZ

Infanta Isabel 4200 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
1.582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 5 ambientes, 198 m², USD 220.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.528 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
200 m²
Comparar con 183 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 4 AMBIENTES PARQUE GORRITI APTO CREDITO • PERMUTA Hermosa Casa Quinta en Francisco Álvarez en Excelente Estado zona Banco Provincia No te pierdas esta oportunidad única de adquirir una magnífica casa quinta con detalles de estilo y en impecable estado! Características de la Propiedad: Superficie Total del Lote: 1600 m² Superficie Cubierta: 198 m² Superficie Semicubierta: 63 m² Pileta Distribución: Planta Baja: 2 Dormitorios 1 baño completo 1Toilette Cocina Comedor Living Comedor con Hogar Gran Galería con Parrilla Planta Alta: 1 Dormitorio con baño en suite + vestidor Play Room / Escritorio Comodidades: Pileta con Deck Portón Eléctrico Cocheras para Varios Vehículos Ubicación Privilegiada: Cercana al Country Club Banco Provincia Próxima al centro comercial de la calle Gorriti Esta propiedad combina la elegancia y el confort en un entorno residencial de primer nivel. La gran galería con parrilla y la pileta con deck son perfectas para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita! #Venta #CasaQuinta #FranciscoÁlvarez #Inmobiliaria #Oportunidad #Hogar #PropiedadDeEstilo Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market7 min · 435 m
El Abastecedor14 min · 886 m
Shop15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Infanta Isabel 4200, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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