VENTA CASA QUINTA 4 AMBIENTES PARQUE GORRITI
Casa en venta
USD 230.000

VENTA CASA QUINTA 4 AMBIENTES PARQUE GORRITI

Infanta Isabel 4200 · Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
1.582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 5 ambientes, 198 m², USD 230.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 297.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.162 contra USD 1.413 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 1.413
Mediana m²
200 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 4 AMBIENTES PARQUE GORRITI Hermosa Casa Quinta en Francisco Álvarez en Excelente Estado zona Banco Provincia No te pierdas esta oportunidad única de adquirir una magnífica casa quinta con detalles de estilo y en impecable estado! Características de la Propiedad: Superficie Total del Lote: 1600 m² Superficie Cubierta: 198 m² Superficie Semicubierta: 63 m² Pileta Distribución: Planta Baja: 2 Dormitorios 1 baño completo 1Toilette Cocina Comedor Living Comedor con Hogar Gran Galería con Parrilla Planta Alta: 1 Dormitorio con baño en suite + vestidor Play Room / Escritorio Comodidades: Pileta con Deck Portón Eléctrico Cocheras para Varios Vehículos Ubicación Privilegiada: Cercana al Country Club Banco Provincia Próxima al centro comercial de la calle Gorriti Esta propiedad combina la elegancia y el confort en un entorno residencial de primer nivel. La gran galería con parrilla y la pileta con deck son perfectas para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita! #Venta #CasaQuinta #FranciscoÁlvarez #Inmobiliaria #Oportunidad #Hogar #PropiedadDeEstilo Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.999.400/mes

Necesitas ingresos por $ 7.997.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market7 min · 435 m
El Abastecedor14 min · 886 m
Shop15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Infanta Isabel 4200, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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