P Proppies
Casa en alquiler en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 700
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Casa en alquiler en La Tradicion · 5 ambientes

Estilo Colonial

Diario la Prensa · La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 5 ambientes, 180 m², USD 700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 08/07/2026 (de USD 800 a USD 700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 1.200.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Tradicion

Descripcion

PLANTA BAJA: amplio living comedor con hogar a leña. Cocina con gran isla central, con horno de barro, desayunador y lavavajillas. Tres dormitorios (el principal cuenta con toilette propio y entrepiso/vestidor). Segundo baño completo compartimentado. Amplia galería con parrilla. Baño externo completo. Lavadero. Piscina. Hermoso jardín. PLANTA ALTA: Escritorio que balconea el living. CARACTERISTICAS: Calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado en dormitorio principal. Riego manual. Aberturas de algarrobo. Mateo Propiedades. Mat 36 Moreno • Gral. Rodríguez.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 3 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Mega11 min · 733 m
Las Marias15 min · 962 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 713 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez13 min · 812 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin14 min · 926 m
Plazoleta A la Madre15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 800USD 70007 de jul de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 800 → USD 700-12.50%

Ubicacion

Diario la Prensa, La Tradicion, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Tradicion

Busquedas relacionadas