Casa en Venta Santa Ana - Gral Rodríguez
Casa en venta
USD 350.000
+ 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Venta Santa Ana - Gral Rodríguez

Santa Ana · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 220 m², USD 350.000 (comparada contra 225 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.131 de la mediana (+40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
225
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
204 m²
Comparar con 225 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada principalmente en una sola planta sobre un lote de 930 mtrs en el exclusivo Country Santa Ana, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y excelente calidad de vida. Características principales: Superficie construida: 220 m² Antigüedad: 20 años 2 habitaciones junior + 1 suite principal 2 baños completos + 1 toilette Dependencia de servicio con baño completo Playroom abierto ubicado en planta superior o cuarta habitación Detalles de confort: Calefacción por losa radiante en toda la casa Tender cerrado Cuarto de guardado Pileta climatizada 8x4 con playa húmeda Parrilla Terraza con baranda de 18 x 2 mts (acceso por afuéra con escalera caracol) Espacios exteriores: Galería cubierta 2 galerías semicubiertas, ideales para disfrutar todo el año. Una casa pensada para disfrutar en familia, con la practicidad de desarrollarse en una sola planta y un playroom en la parte superior que brinda un espacio extra versátil. ____________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.075.570/mes

Necesitas ingresos por $ 12.302.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Ana, Moreno, Buenos Aires

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