Casa en venta en Moreno Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Moreno Village · 4 ambientes

Venta casa casco de alvarez- 4 ambientes- parque -pileta

LUIS DE CAMOENS 2000, Piso 0 · Moreno Village, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno Village, 4 ambientes, 225 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.694 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
183 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Moreno Village

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO IMPECABLE FUNCIONAL, 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON BAÑO COMPLETO Y TOILLETE PLANTA ALTA DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOS Y TERRAZA AMPLIA GALERIA VIDRIADA CON PARRILLA LAVADERO INDEPENDIENTE Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.629.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LUIS DE CAMOENS 2000, Piso 0, Moreno Village, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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