Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Banco Provincia, Moreno, G. B. a. Zona Oeste

Country Banco Provincia · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 4 ambientes, 232 m², USD 270.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.164 contra USD 1.509 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
220 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

VENTA – CASA – 3 DORMITORIOS – PISCINA CON JACUZZI – APTO CRÉDITO – COUNTRY BANCO PROVINCIA Importante chalet de sólida construcción, desarrollado en dos plantas sobre un amplio lote arbolado de 780 m², ubicado en una de las zonas más consolidadas y tranquilas del Country Banco Provincia. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su excelente calidad constructiva y el impecable estado general de mantenimiento. Planta Baja Al ingresar nos recibe un amplio hall de recepción que conecta con un luminoso living con hogar, generando un ambiente cálido y confortable. El comedor principal cuenta con hermosas visuales hacia el parque y excelente circulación hacia los espacios exteriores. La cocina comedor diario posee gran capacidad de guardado y cómodas dimensiones para el uso cotidiano. En este nivel también se encuentra el toilette de recepción. La propiedad dispone además de un amplio quincho cerrado con parrilla y cerramientos de aluminio, permitiendo su utilización durante todo el año. El sector de servicio cuenta con lavadero independiente y espacio adicional de guardado, con posibilidad de adaptarlo como dependencia o baño auxiliar. Planta Alta En la planta superior se desarrollan tres cómodos dormitorios, todos con vestidor. La suite principal cuenta además con baño privado y un entrepiso que aporta un espacio versátil ideal como escritorio, sector de lectura o guardado adicional. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La casa también posee una amplia baulera. Exterior El parque completamente arbolado brinda privacidad y un entorno muy agradable. La piscina con jacuzzi se integra perfectamente al jardín, generando un espacio ideal para disfrutar del exterior. Al frente, la propiedad cuenta con importante entrada imperial y garaje. Detalles constructivos y equipamiento Pisos de madera tarugada y laqueada de excelente calidad. Instalación preparada para calefacción por radiadores. Actualmente cuenta con calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado en dormitorios y ambientes principales. Una propiedad funcional, cálida y muy bien mantenida, ideal para quienes buscan calidad constructiva, amplitud y confort dentro del Country Banco Provincia. APTA CRÉDITO BANCARIO – POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN SOLICITÁ TU TASACIÓN HOY Determinar el valor correcto es el primer paso para una venta exitosa. Realizamos tasaciones técnicas precisas, basadas en el comportamiento actual del mercado de barrios cerrados y countries de la zona, permitiéndote posicionar tu propiedad de manera competitiva y cuidando el valor de tu patrimonio. Para más información o para coordinar una visita privada a esta propiedad, no dudes en contactarnos. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad o plano de mensura.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 274 m
El Abastecedor13 min · 862 m
Shop14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
Esta propiedad
USD 270.000-6.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 270.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Banco Provincia, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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