Casa en venta en Alvarez del Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Alvarez del Bosque · 4 ambientes

Casa 4 amb en venta alvarez del bosque pura luz

Los Abedules 4100 · Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvarez del Bosque, 4 ambientes, 170 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 161.500). El m² sale USD 1.118 contra USD 949 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 161.500
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alvarez del Bosque

Descripcion

SE VENDE ESTA INCREIBLE PROPIEDAD EN BARRIO PRIVADO "ALVAREZ DEL BOSQUE", MODERNA, CÓMODA Y FUNCIONAL!!! La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: PB: • Cochera para varios autos • Living comedor • Cocina integrada • Toilette • Parque con piscina • Quincho PA: • Suite principal con baño completo y vestidor • Dos dormitorios amplios con placard • Baño completo Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Qué estás esperando para agendar una visita? Múdate a la vida que querés!!!! Si siempre soñaste con tener una casa de fin de semana o queres vivir rodeado de naturaleza, éste es tu lugar!!!! Álvarez del Bosque es un barrio cerrado residencial en Francisco Álvarez (partido de Moreno, GBA Oeste), situado muy cerca del km 44 de la Autopista Acceso Oeste y a pocos minutos de la Ruta 5/7 con excelente conectividad a General Paz y CABA. Ofrece seguridad 24 hs con control de acceso y doble perímetro. Entre sus amenities se destacan Club House y la piscina, todo pensado para un estilo de vida tranquilo, familiar y en contacto con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Abedules 4100, Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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